Louer en courte durée : ce qu’il faut savoir
Taxe de séjour, règles cantonales, assurances : les repères pour louer en règle. Informations générales, à confirmer pour votre situation.
Les règles varient selon le canton et la commune
Vaud
Dans le canton de Vaud, la location de courte durée via une plateforme est encadrée : une limite annuelle de nuitées et une autorisation peuvent s’appliquer, notamment hors résidence principale. À vérifier auprès de la commune.
Valais
Les conditions dépendent de la commune et de la nature du logement. Nous vérifions avec vous ce qui s’applique avant toute mise en location.
Changement d’affectation
Louer régulièrement un logement peut être considéré comme un changement d’affectation et demander une autorisation.
Taxe de séjour et déclarations
Taxe de séjour
Elle est fixée par chaque commune, généralement par personne et par nuit. Elle est perçue auprès des voyageurs puis reversée à la commune. Nous vous aidons à la suivre. Notre article détaille la taxe de séjour en Valais et dans le Chablais vaudois.
TVA et impôts
Les revenus de location sont à déclarer. La TVA sur l’hébergement peut s’appliquer selon votre situation et votre chiffre d’affaires. Parlez-en à votre fiduciaire.
Copropriété, bail et assurances
Propriétaires en PPE
Le règlement de copropriété peut limiter ou interdire la location de courte durée. Nous le vérifions avec vous.
Locataires
Si vous êtes locataire, la sous-location de courte durée nécessite l’accord écrit de votre bailleur.
Assurances
Pensez à informer votre assurance ménage et RC de l’usage locatif de votre logement.
Ces informations sont données à titre général et ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal. Les règles évoluent : confirmez-les auprès de votre commune, de votre régie ou d’un professionnel.
Parlons de votre logement
Estimation gratuite et sans engagement. Nous revenons vers vous avec une proposition claire.
